Case studies – Herstel waterschade, Lekkage opsporen, Specialistische diensten

1 lekdetectie, 2 oorzaken opgespoord

Polygon werd ingeschakeld om een lekkage op te sporen waarbij er water uit het plafond in de woonkamer druppelde. In de woning waren meerdere vochtplekken zichtbaar, zowel op het plafond in de woonkamer als op de muur van de badkamer op de eerste etage.

Om te beginnen werden er vochtmetingen uitgevoerd met een Gann meter. Op het plafond in de woonkamer waren verhoogde vochtwaardes meetbaar van 100 tot 120 Gann. Polygon gannwaardesIn de daarboven gelegen badkamer zijn op de vloer rondom de douche vochtwaardes gemeten van 120 tot 140 Gann en bij de muur grenzend aan de douche werd 130 tot 150 Gann gemeten. Dit betekent dat er een zeer hoog vochtpercentage op de gemeten locaties was.

In de woning bevinden zich zowel op de eerste etage als de tweede etage een badkamer. In eerste instantie werd gedacht dat de oorzaak van de lekkages lag in een van de badkamers. Aangezien er grote vochtschade te zien is op de muur van de badkamer op de eerste etage werd daar gestart met het opsporen van de lekkage.

1 Lekdetectie Polygon 2 oorzaken opgespoord

De visuele inspectie in de badkamer toonde aan dat er speling zat op de kunststof douchebak. Hierdoor is het kitwerk op meerdere plekken losgelaten en/of gescheurd en kon er water achter de onderliggende constructie komen. Om er zeker van te zijn dat dit de oorzaak van de lekkage was werden er nog een aantal aanvullende onderzoeksmethoden ingezet: Drukmeting, inspectie van de afvoeren, traceergas en thermografie. Deze methoden toonden aan dat er geen lekkages waren in de leidingen en de afvoeren van beide badkamers. Het was daarom duidelijk dat de vochtschade in en rondom de badkamer werd veroorzaakt door de beschadigde kitranden.

Echter was het niet zeker dat dit ook de lekkage in het plafond van de woonkamer veroorzaakte. Bij de visuele inspectie was duidelijk te zien dat er 2 buizen zaten die waren dichtgemaakt met purschuim. 

1 Lekdetectie Polygon 2 oorzaken opgespoordDeze buizen bleken te leiden naar een oude schoorsteen die zichtbaar was vanuit het dakraam in de badkamer op de tweede etage. Wanneer de schoorsteen van boven af werd belast met water werd er onmiddellijk een druppelende lekkage zichtbaar in het plafond in de woonkamer. Deze schoorsteen veroorzaakte dus de lekkage, ondanks het feit dat deze buiten gebruik was.

Waar er in eerste instantie werd gedacht dat beide vochtplekken in de woning werden veroorzaakt door een lekkage in de badkamer bracht het uitgebreide onderzoek van onze specialist naar voren dat er twee afzonderlijke oorzaken waren. Beide lekkages konden daardoor met succes opgelost worden.