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Stellen Sie sich vor, Sie betreten eine Wohnung und kommen nicht bis ins zweite Zimmer. Nicht wegen einer verschlossenen Tür, sondern weil der Boden unter Zeitungsstapeln, Verpackungen und Gegenständen verschwunden ist. Die Luft steht. Die Küche ist seit Jahren nicht mehr genutzt worden. An den Wänden zeigen sich dunkle Flecken. Das ist keine Ausnahme. Das ist eine Messiwohnung, und sie kommt häufiger vor, als viele denken. Für Immobilienverwaltungen, Eigentümer und Versicherungen stellen sich in diesem Moment sehr konkrete Fragen. Dieser Beitrag beantwortet sie.
Eine Messiwohnung ist eine Wohnung oder ein Haus, in dem über einen langen Zeitraum Gegenstände zwanghaft gehortet wurden, ohne Entsorgung, ohne Reinigung, ohne Kontrolle über den eigenen Lebensraum.
Der Begriff „Messie" kommt vom englischen „mess" und bezeichnet Menschen, die unter einer Hortungsstörung leiden. Das ist keine Faulheit und keine Gleichgültigkeit. Es ist eine anerkannte psychische Erkrankung.
Für alle, die danach mit dem Objekt zu tun haben, also Verwaltungen, Eigentümer, Versicherungen, bedeutet das: Die Wohnung trägt keine Schuld, aber sie braucht Fachleute.
Von aussen sieht man oft nichts. Kein Hinweis, kein Geruch im Treppenhaus, keine sichtbaren Zeichen. Erst hinter der Tür zeigt sich das Ausmass.
Je nach Schweregrad findet man folgendes vor:
Schweregrad 1 (leicht)
Stark überfüllte Räume, kaum Bewegungsfläche
Gegenstände gestapelt auf Möbeln, Böden und in Gängen
Eingeschränkte Nutzbarkeit, aber noch keine baulichen Schäden
Schweregrad 2 (mittel)
Küche und Bad nicht mehr funktionsfähig
Erste Feuchtigkeitsschäden durch mangelnde Lüftung
Organische Materialien, die zu schimmeln beginnen
Geruch, der sich im Gebäude ausbreitet
Schweregrad 3 (schwer)
Biologische Rückstände auf Böden und Wänden
Ausgeprägter Schimmelbefall
Schädlinge oder Ungezieferbefall
Substanzschäden an Böden, Wänden und Installationen
Raumluft, die ohne Schutzausrüstung gesundheitsgefährdend ist
Der Geruch ist in vielen Fällen der erste Hinweis. Er setzt sich tief in Baustoffe, Dämmmaterialien und Böden fest und verschwindet nicht durch Lüften.
Die Sanierung einer Messiwohnung folgt einem klaren Prozess. Was nach aussen wie „grosses Aufräumen" aussehen mag, ist in Wirklichkeit eine koordinierte Sanierungsmassnahme.
Vor dem ersten Handgriff steht die Begehung. Was ist vorhanden? Wo gibt es Schimmel, biologische Rückstände oder Schäden an der Substanz? Auf Basis dieser Aufnahme entsteht ein Massnahmenplan, der auch die Koordination mit Versicherung oder Verwaltung einschliesst.
Alle Gegenstände werden gesichtet, sortiert und dokumentiert. Verwertbares wird von Abfall getrennt. Die Entsorgung erfolgt fachgerecht und gemäss den geltenden Schweizer Vorschriften.
Sind biologische Rückstände, Schimmelsporen oder Schädlinge vorhanden, folgt die professionelle Dekontamination. Spezialisierte Reinigungsverfahren neutralisieren Belastungen, die tief in Oberflächen eingedrungen sind.
Gerüche lassen sich nicht wegdüften. Polygon Schweiz arbeitet mit Verfahren wie der Ozonisierung oder dem Kaltnebelverfahren. Diese spalten Geruchsmoleküle chemisch auf und beseitigen sie rückstandslos, auch tief in Wänden, Böden und Dämmschichten.
Feuchtigkeit wird mit kontinuierlichen Messungen kontrolliert getrocknet. Erst wenn die definierten Freigabewerte erreicht sind, gilt der Bereich als saniert.
Beschädigte Böden, Oberflächen und Installationen werden instand gesetzt. Polygon koordiniert auf Wunsch alle Gewerke zentral, das reduziert die Sanierungszeit und entlastet alle Beteiligten.
Keine Pauschale. Keine Fantasiepreise. Sondern eine ehrliche Einschätzung nach Besichtigung.
Die Kosten hängen von mehreren Faktoren ab:
Grösse des Objekts: Anzahl Zimmer, Wohnfläche in m²
Schweregrad: Einfache Überfüllung oder biologische Kontamination?
Entsorgungsvolumen: Menge und Art der Gegenstände
Schimmel- und Feuchtigkeitsschäden: Ausmass und betroffene Baustoffe
Sanierungstiefe: Oberfläche reinigen oder Substanz wiederherstellen?
Wir erstellen nach einer Erstbesichtigung ein transparentes Angebot mit allen Leistungspositionen. Keine versteckten Kosten, keine Überraschungen bei der Schlussrechnung.
Fordern Sie jetzt eine Einschätzung an:
24/7 Notfall-Hotline: 0848 24 00 00
Muss ich als Verwaltung die Sanierung selbst beauftragen?
In der Regel ja, sobald eine Wohnung nach Mieterende oder nach einem Todesfall übernommen wird. Polygon Schweiz koordiniert auch die Kommunikation mit der Versicherung und erstellt die notwendige Dokumentation.
Wie lange dauert die Sanierung einer Messiwohnung?
Das hängt vom Schweregrad ab. Eine Wohnung mit Schweregrad 1 kann innerhalb weniger Tage entrümpelt und gereinigt werden. Bei schwerem Befall mit Schimmel, Dekontamination und baulicher Wiederherstellung kann der Prozess mehrere Wochen dauern.
Übernimmt die Versicherung die Kosten?
Das ist abhängig von der Versicherungspolice und den Schadenursachen. Polygon Schweiz dokumentiert alle Massnahmen lückenlos und unterstützt bei der Kommunikation mit der Versicherung.
Können Gegenstände aus der Messiwohnung aufbewahrt werden?
Ja. Polygon Schweiz bietet Zwischenlagerung für Inventar an, strukturiert, dokumentiert und sicher, bis das Objekt wieder nutzbar ist.
Polygon Schweiz AG ist an 9 Standorten präsent, von Wädenswil über Ostermundigen bis Mendrisio. Das bedeutet lokale Präsenz und kurze Reaktionszeiten in der ganzen Schweiz.
Wenn Sie eine Messiwohnung vor sich haben und nicht wissen, wo anfangen: Rufen Sie uns an. Wir übernehmen die Koordination vom ersten Anruf bis zur Übergabe.
24/7 Notfall-Hotline: 0848 24 00 00
Kontakt: switzerland@polygongroup.com
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Polygon ist 7 Tage die Woche und rund um die Uhr für Sie einsatzbereit, um auf Notfälle sofort zu reagieren und rasch Erstmassnahmen treffen zu können. Dies, um eine Schadenausweitung zu vermindern und mit geeigneten Massnahmen die Effekte von Wasser-, Feuer- oder Elementarschäden schnell zu lindern.
Im Industrie- und Komplexschaden ist unser Direct Reaction Team (DRT®) darauf eingestellt, sofort zu reagieren und somit sicherzustellen, dass Betriebsobjekte, Maschinen, Einrichtungen und sonstiges Inventar schnellstmöglich in ihren ursprünglichen Zustand zurückgeführt werden. Dadurch werden Kosten durch Arbeits- und Betriebsunterbrechungen deutlich reduziert und eingesetztes Kapital wirksam geschützt.
Unsere Leistungen - Always By Your Side
Ihre Fragen und Anliegen sind uns wichtig. So erreichen Sie uns:
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Polygon Schweiz AG
Rütihof 6
CH-8820 Wädenswil