Partout au Canada, de nombreux immeubles de bureaux et bâtiments commerciaux demeurent vacants ou sous-utilisés. Selon CBRE, le taux national d’inoccupation des bureaux au Canada atteignait environ 18% à la fin de 2025, comparativement à 10,9 % avant la pandémie. Alors que de plus en plus de bâtiments restent partiellement occupés ou inoccupés pendant de longues périodes, les propriétaires, municipalités et gestionnaires d’immeubles subissent une pression croissante pour réduire les coûts d’exploitation tout en protégeant les conditions du bâtiment et la valeur des actifs à long terme.