Case studies – Lekkage opsporen, Specialistische diensten

De gevolgen van het destructief opsporen van lekkages

Wanneer er sprake is van een lekkage, maar de oorzaak is niet zichtbaar, adviseren wij altijd een lekdetectie-onderzoek uit te laten voeren. Met behulp een lekdetectie door Polygon wordt de oorzaak van de lekkage zonder hak- en breekwerk opgespoord. In 95% van de gevallen wordt de lekkage tijdens het eerste onderzoek gevonden. Mocht dat door omstandigheden niet lukken, dan wordt een tweede afspraak ingepland voor een vervolgonderzoek.

Maar wat als er wordt besloten om de lekkage op te laten sporen door een organisatie die niet gespecialiseerd is in het uitvoeren van non-destructieve lekdetectie-onderzoeken? Dit kan grote gevolgen hebben en veel overlast veroorzaken voor de eigenaar en/of gebruiker van een pand. Onlangs trof een van onze specialisten bijvoorbeeld een grote ravage aan nadat een niet gespecialiseerde organisatie was ingeschakeld om een lekkage op te sporen. Plafonds waren verwijderd, afvoerbuizen doorgezaagd en de badkamer was al deels gesloopt.

Opsporingsmethoden en technieken

Toen de oorzaak van de lekkage na deze sloopmaatregelen nog steeds niet opgespoord was, werd besloten om Polygon in te schakelen. Helaas kon onze specialist geen gedegen onderzoek uitvoeren door de aangerichte schade. Afvoerbuizen waren immers doorgezaagd en de badkamer was al deels gesloopt.

Normaal gesproken volgen onze specialisten een procedure waarbij zij meerdere methoden en technieken toepassen om een lekkage op te sporen. Door het volgen van een vast protocol kunnen bepaalde oorzaken uitgesloten worden en kan er heel precies aangegeven worden waar de lekkage zich bevindt zonder dat er iets gesloopt hoeft te worden. Bijvoorbeeld een visuele inspectie, het gebruik van endoscopie, thermografie en traceergas, drukmetingen en vochtmetingen.

Destructieve lekdetectie, doorgezaagde afvoer

Onze specialist kon in dit geval nog wel vochtmetingen uitvoeren, waaruit bleek dat de vochtigheidsgraad in de vloer van de badkamer en de muren van de douchehoek zeer hoog was. Daarnaast bleek uit de drukmeting dat er geen sprake was van een lekkage in de waterleidingen. Een onderzoek van de afvoerbuizen was onmogelijk en de visuele inspectie van de badkamer en de kitnaden werd erg moeilijk doordat een deel al gesloopt was. Onze specialist constateerde wel barsten in tegels en slecht voegwerk, maar kon lastig bepalen of dit de oorzaak of het gevolg van de lekkage was.

Het resultaat van een destructief lekkage onderzoek

Na de werkzaamheden van de loodgieter en het onderzoek van onze specialist kon er dus nog steeds niet met zekerheid vastgesteld worden wat de oorzaak van de lekkage was. Dit leidt tot een lastige situatie, aangezien de oorzaak van een lekkage nu eenmaal duidelijk moet zijn om te kunnen beoordelen of de gevolgschade wel of niet verzekerd is. Zeker nu er zoveel extra schade aan de woning is gecreëerd, is het belangrijk om te kunnen bepalen of de schade vergoed wordt. Het zal per situatie verschillen hoe dit afgehandeld wordt, maar kan voor zowel het verzekeringsbedrijf als de verzekerde tot extra bijkomende kosten leiden.

Naast mogelijk hoge kosten, leidt het destructieve onderzoek op zichzelf ook nog eens tot veel overlast voor de gedupeerde. De waterschade als gevolg van de lekkage valt nu in het niet bij de schade die is veroorzaakt tijdens het opsporen van de lekkage.

Let dus altijd op dat een lekdetectie onderzoek non-destructief wordt uitgevoerd, want voor u het weet heeft u veel schade aan uw woning en bent u nog geen stap verder met het oplossen van de lekkage.

Destructieve lekdetectie in badkamer
Destrcutieve lekdetectie in badkamer, douche gesloopt
Destructieve lekdetectie, plafond gesloopt