Kleine lekkages kunnen grote schade veroorzaken

Dat lekkages nooit onderschat mogen worden bleek uit een lekkage onderzoek in Geldrop. Gezien de grote hoeveelheid zichtbare waterschade werd een grote lekkage verwacht. Maar na onderzoek bleek de lekkage minimaal te zijn. Hierdoor bleef de lekkage lange tijd onopgemerkt, pas toen de muren verzadigd waren met water werd de lekkage zichtbaar. Toen ontstond er snel grote schade aan het stucwerk.

Dankzij de uitgebreide opsporingsmethoden van Polygon kunnen dit soort kleine lekkage toch opgespoord worden, zodat verdere gevolgschade beperkt blijft.

Om de exacte oorzaak van zowel grote als kleine lekkages te achterhalen voeren de technici van Polygon een uitgebreid onderzoek uit, waarbij altijd meerdere onderzoeksmethoden worden ingezet. Op die manier kunnen bepaalde oorzaken uitgesloten worden en kan er heel precies aangegeven worden waar de lekkage zich bevindt. In dit geval maakte de technicus van Polygon gebruik van de volgende methoden:

• Visuele inspectie: Er was zeer grote vochtschade zichtbaar op meerdere plekken in de woning, op enkele plekken was het stucwerk aangetast door het vocht. De schade bevond zich in plafonds en muren onder en naast de badkamer. Daaruit kon worden afgeleid dat de lekkage zich in de badkamer bevond.
• Vochtmetingen: Bij de vochtmetingen in en rondom de badkamer werden zeer hoge vochtwaardes gemeten. Ook hieruit bleek dat de lekkage zich in de badkamer bevond.
• Endoscopie: Met een kleine camera (endoscoop) werd er onder de douchebak gekeken. Hier was zeer veel vocht zichtbaar, aan het sifon hingen druppels, maar er werd geen lekkage vastgesteld.
• Kleurstof: Om te controleren of bepaalde afvoeren lekken wordt er gebruik gemaakt van kleurstof in het water. Door verschillende kleuren te gebruiken voor verschillende afvoeren kan worden afgeleid welke afvoer eventueel lekt. Op deze manier werd er in Geldrop uitgesloten dat er een lekkage in de afvoeren zat.
• Drukmeting:  Middels een drukmeting kan worden vastgesteld of er een lekkage in een waterleiding zit. Onze technicus Ad Meijer verteld: 'Uiteindelijk kwam er slechts een zeer minimaal drukverlies naar voren in de warm waterleiding, maar er was geen duidelijk drukverlies zichtbaar'.
• Akoestiek: De leidingen werden opgespoord met behulp van akoestiek, daarmee kan de technicus waterruis horen en vaststellen waar de leidingen zich in de muur precies bevinden.
• Thermografie: Met een infrarood camera worden temperatuur verschillen zichtbaar, deze methode kan ook gebruikt worden om leidingen op te sporen. In Geldrop toonde de infrarood camera een afwijking in de warmwaterleiding  die in muur tussen de slaapkamer en de badkamer loopt. 

Conclusie van het lekdetectie onderzoek 

Op basis van het minimale drukverlies in de warmwaterleiding, de met infrarood zichtbare afwijking in de muur van de slaapkamer en de resultaten van de andere onderzoeks-methoden kon onze technicus de oorzaak van de lekkage precies aanwijzen. Hij concludeerde dat er al lange tijd een minimale lekkage in de warmwaterleiding in de muur tussen de slaapkamer en de badkamer zat. Hierdoor zijn de muren langzaam verzadigd geraakt met water en ontstond er grote waterschade in zowel de muren als onder de douchebak. Dit is het laagste punt in de badkamer, waardoor het water zich daar verzamelde.

Opgelost met minimaal hak- en breekwerk

Zowel het bedrijf dat de lekkage na de lekdetectie door Polygon heeft gerepareerd als de bewoner waren zeer onder de indruk dat onze technicus de lekkage heeft kunnen opsporen zonder hak- en breek werk. Nadat de ingeschakelde loodgieter de kletsnatte muur op de aangegeven plek openbrak om de leiding te repareren werd de lekkage pas zichtbaar toen er extra druk op de leiding werd gezet. De lekkage bleek toen precies op de plek te zitten die onze technicus had aangegeven en kon met minimaal hak- en breekwerk opgelost worden. De bewoner gaf aan heel blij te zijn met het geleverde vakwerk.