Kosteusvaurio

Kosteusvaurio voi syntyä monesta eri syystä, kuten rakennus- tai suunnitteluvirheestä, kiinteistön ylläpito- tai huoltovirheestä, huolimattomasta korjauksesta tai lisäeristyksestä, putki- tai laiterikosta tai varomattomasta vedenkäytöstä siihen soveltumattomissa tiloissa. Kosteusvauriossa on kysymys kosteusrasituksesta, joka on ylittänyt rakenteen tai materiaalin sietokyvyn. Kosteusvaurio on vakava ongelma monissa kiinteistöissä, ja se tulisi aina hoitaa kuntoon, jottei esimerkiksi kehittyneestä homekasvustosta aiheutuisi haittaa kiinteistössä asuville tai säännöllisesti oleskeleville. Polygon on ammattilaisesi kaikissa kosteusvaurioihin liittyvissä töissä – tutkimme ja korjaamme kaikki mahdolliset kosteusvauriot.

Kosteusvauriot on aina tutkittava

Kosteusvaurio voidaan havaita silmin jollekin kiinteistön pinnalle ilmestyneestä mikrobikasvustosta, valumajäljistä, kosteusläiskistä, betonin tai tiilen rapautumisesta, tai se voi olla rakenteissa piilevä. Kosteusvaurio tai rakenteiden homevaurio saattaa olla tunnistettavissa tunkkaisena ja voimakkaana, ”maakellarimaisena” hajuna huoneilmassa. Jotkut henkilöt saattavat reagoida kosteusvaurioon esimerkiksi flunssankaltaisilla oireilla.

Kosteusvaurio ei monesti ole silmin havaittavissa

Rakenteissa piilevät kosteusvauriot ovat yleensä hankalimpia paikallistaa ja tutkia, sillä niiden tarkat mittaukset vaativat pintamateriaalien rikkomisen. Yksi varoitusmerkki piilevästä kosteusvauriosta on myös vesimittari, joka näyttää veden kuluvan, vaikka todellisuudessa vettä ei käytettäisikään. Tällöin on aiheellista epäillä putkirikkoa, joka pahimmillaan syöksee koko ajan vettä kiinteistön rakenteisiin.

Kosteusvaurion korjaus

Koska kosteusvaurio voi laajentua tai pahentua ja se saattaa olla riskitekijä kiinteistössä oleskelevien henkilöidenterveydelle pitkällä aikavälillä, tulee vaurioituneille ja pilaantuneille kohteille suorittaa aina kosteusvaurion korjaus. Vahingon kartoituksen ja kosteusvaurion aiheuttajan poistamisen jälkeen tulee aloittaa korjaustoimenpiteet. Tarvittaessa vaurioitunut materiaali poistetaan kokonaan ja korvataan uusilla puhtailla materiaaleilla. Jos materiaali on vain kostunut, eikä sitä tarvitse poistaa, tulisi se kuivata tarkasti, jotta mikrobikasvuston syntymiselle ei jää edellytyksiä. Jos epäilet tai olet havainnut kosteusvaurion kiinteistössäsi, ota meihin yhteyttä ja tulemme paikan päälle arvioimaan tilanteen!

Kosteusvaurio ja sen aiheuttaneen kosteuden alkuperä

Maakosteus
Maaperän kosteus saattaa siirtyä rakenteisiin kapillaarisesti tai vesihöyrynä. Tukkeutuneet salaojaputket, puutteellinen ulkopuolinen vedeneristys tai riittämätön tuuletus edesauttavat kosteusvaurion syntymistä.

Rakennusaikainen kosteus
Rakennusaikaista kosteutta voi tulla esimerkiksi valetuista betonirakenteista, jotka eivät ole kuivuneet riittävästi ennen pinnoitustyötä. Rakenteisiin saattaa jäädä ylimääräistä kosteutta rakentamisen aikana myös silloin, kun rakennusmateriaalien sääsuojaus varastoinnin aikana työmaalla on puutteellinen ja materiaalit pääsevät kostumaan ennen paikalleen asentamista.

Kondenssi
Kondenssi on vettä, joka tiivistyy vesihöyrystä, kun lämmin ja kostea ilma kohtaa kylmempiä pintoja. Useimmiten syynä on sisäilman kosteus. Esimerkkejä ovat eristämättömän kylmävesiputken tai ilmanvaihtokanavan pinta. Kosteus voi tietyissä olosuhteissa tiivistyä myös rakenteiden pintaan tai niiden sisään ja aiheuttaa kosteusvaurion.

Vesi- tai lumisade
Vesi ja lumi voivat sataa sisään tiivistämättömistä läpivienneistä ja saumoista sekä halkeamista ja raoista seinissä ja katoissa. Jos maa viettää rakennukseen päin, voivat sade- ja sulamisvedet valua rakennukseen ja sen alle. Vesi voi myös imeytyä rakennusmateriaaliin ja siten lisätä kosteuden määrää rakenteissa.
Kun Suomen ilmasto muuttuu kosteammaksi, lisääntyy rakennusten kosteusrasitus. Erityisesti julkisivut ovat alttiita kostumaan sadevedestä. Jos niissä ei ole kunnollista tuuletusrakoa, jossa ilma pääsee kiertämään, saattaa seurauksena olla kosteusvaurio rakennuksessa.

Käyttövesi
Erityisesti märkätiloissa suihkuvesi saattaa aiheuttaa kosteusvaurion, jos rakenteiden vedeneristys, läpiviennit tai saumaukset eivät ole kunnossa, tai jos lattiakaivo on tukossa.

Laitevuoto
Huolimattomasti asennetut pesukoneet tai niiden rikkinäiset letkut ovat usein syynä kosteusvaurioihin.

Putkivuoto
Vesivahinkoja tapahtuu eniten putkivuotojen seurauksena. Putkivuoto voi johtua putken ikääntymisestä, kulumisesta, materiaalivirheistä, asennusvirheestä tai huolimattomuudesta.

Vahingon korjaaminen tulee sitä edullisemmaksi, mitä aikaisemmin kosteusvaurio havaitaan ja korjaustyöt aloitetaan. Polygon on kosteusvaurioiden asiantuntija, joka tutkii ja korjaa vauriot oikein 40 vuoden kokemuksella.

Jos havaitset kosteusvaurion, ota yhteyttä lähimpään Polygonin toimipaikkaan. Yhteystiedot.

Tutustu kosteus- ja vesivahinkojen korjaus –palveluihimme.
Kosteus – tietoa kosteudesta ja sen vaikutuksesta materiaaleihin.
Vesivahinko – vinkkejä vesivahingon välttämiseen ja tietoa vesivahingon merkeistä.