Omakotitalojen kellaritilojen rakenteet ja maaperän kosteus

Terveessä talossa ei ole kellarissa kosteutta. Lue artikkelistamme, milloin kosteuteen kannattaa reagoida ja tilata kosteuskartoitus.

Kellarin kosteus ei välttämättä ole ongelma 

Kellaritiloja löytyy kaiken ikäisistä rakennuksista. Varsinkin 1950-luvun rintamiestaloihin rakennettiin lähes poikkeuksetta myös kellari.

Vanhojen talojen kellareiden runkomateriaali on usein huokoista betonia, jonka takaa löytyy lisää huokoista materiaalia, esimerkiksi hiekkaa. Sekä betoni että hiekka ovat kapillaarisia materiaaleja, joissa kosteuden eteneminen tapahtuu joka suuntaan, joten maaperän kosteutta voi siirtyä kellarin seinä- ja lattiarakenteisiin.

Kun kellarissa on käytetty hyvin vesihöyryä läpäiseviä sekä kosteutta sietäviä materiaaleja ja siellä on hyvin toimiva ilmanvaihto, ei rakenteiden läpi kulkeutuvasta kosteudesta ole välttämättä haittaa.

Tietämättömyys korjausrakentamisessa voi aiheuttaa kosteus- ja homevaurioriskin

Väärin tehty kellaritilan korjaus saattaa aiheuttaa kosteusvaurioriskin. Tyypillisesti ongelmia on aiheuttanut jälkeenpäin tehdyt sisäpuoliset lisälämmöneristykset sekä varastotilojen muuttaminen asuintiloiksi.

Kellarin seinien sisäpuolinen lämmöneristäminen aiheuttaa usein sen, että maanvastaisen seinärakenteen läpi siirtyvä kosteus aiheuttaa kosteus- ja mikrobivaurioita sisäpuoliseen lämmöneristekerrokseen sekä sen runkomateriaaleihin. Vääräntyyppiset maalit voivat muodostaa huonosti vesihöyryä läpäisevän kalvon, jolloin kosteutta kertyy maanvastaisiin seinärakenteisiin.

Näin ennaltaehkäiset kellarin kosteusvaurioiden syntymistä

Pidä talon ulkopuoliset kosteudenhallinnan järjestelmät kunnossa:

Tarkasta salaojien toimivuus säännöllisesti, esim. keväisin ja syksyisin. Talossa tulisi olla myös ulkopuolinen perusmuurin vedeneristys, joka estää ulkopuolisen kosteuden pääsyä perusmuuriin.

Kiinnitä huomio pintamateriaaleihin:

Kellaritiloissa tulisi käyttää hyvin vesihöyryä läpäiseviä pinnoitemateriaaleja ja maaleja, kuten esimerkiksi silikaattilevyjä ja kellarimaaleja. Lattiassa pinnoitteena toimii esimerkiksi kuivapuristelaatta. Myös lattialämmitys parantaa lattioiden kosteusteknistä toimivuutta.

Huolehdi ilmanvaihdon toimivuudesta:

Puutteet rakennuksen ilmanvaihdossa aiheuttavat aina ongelmia. Hyvin toimiva ilmanvaihto ehkäisee kosteuden aiheuttamia ongelmia sekä pitää sisäilman raikkaana. Yksi ilmanvaihdon tärkeimmistä tehtävistä on viedä pois kosteutta ja estää sen tiivistyminen pinnoille haitallisissa määrin.

Milloin pitää teettää kosteuskartoitus?

Jos kellarissa on jatkuvasti tunkkainen haju, kannattaa aina varmistaa, ettei se johdu kosteusvauriosta. Kellarin sisäpinnoilla ei välttämättä näy merkkejä kosteudesta, vaikka rakenteissa olisikin kosteus- ja mikrobivaurioita. Rakenteiden kosteustilanteen selvittäminen edellyttääkin aina ammattilaisen tekemää kosteuskartoitusta.

Ota yhteyttä Polygonin asiantuntijoihin, jos epäilet kellarissasi kosteus- tai mikrobivauriota. Palveluihimme kuuluvat mm. ammattitaidolla tehdyt kosteuskartoitukset.