Polygonin kuivasäilytys oli yksi voittajista tyhjien rakennusten ongelman ratkaisuhankkeen RAKEL-hackathonissa

Polygon on mukana kehittämässä ratkaisuja tyhjien kiinteistöjen ongelmaan. Suomessa kasvava määrä tyhjiä ja vajaakäyttöisiä rakennuksia muodostaa merkittävän haasteen kunnille. Käyttämättömät kiinteistöt sitovat pääomaa, kasvattavat korjausvelkaa ja lisäävät purkamisen kautta syntyviä päästöjä – samalla kun käyttökelpoista rakennuskantaa jää hyödyntämättä. Näihin ongelmiin haettiin ratkaisuja RAKEL-hankkeen hackathonissa, jonka finaali järjestettiin 15. huhtikuuta 2026 Kuusankoskitalossa.

Taustalla laajempi rakennuskannan murros

Rakennusten vajaakäyttöisyys liittyy esimerkiksi väestökehitykseen, palveluiden keskittämiseen ja toimintamallien muutoksiin. Ilmiö näkyy erityisesti kuntatasolla, jossa tyhjilleen jääneet kiinteistöt aiheuttavat sekä taloudellisia että ympäristöön liittyviä paineita. Purkaminen on usein kallista ja ekologisesti kestämätöntä, minkä vuoksi rakennusten elinkaaren pidentäminen ja uusiokäyttö ovat nousseet keskeisiksi ratkaisuiksi.

RAKEL-hackathonissa tavoitteena oli löytää innovatiivisia ja toteuttamiskelpoisia keinoja hyödyntää näitä rakennuksia uudelleen – sekä pidentää niiden elinkaarta kestävällä tavalla. 

Polygon toi esiin konkreettisen ratkaisun kiinteistöjen ylläpitoon

Polygon Finland osallistui hackathoniin tuomalla esiin käytännönläheisen ratkaisun tilanteisiin, joissa rakennuksen uusi käyttötarkoitus ei ole vielä selvillä. Yrityksen esittelemä kiinteistön kuivasäilytysratkaisu mahdollistaa tyhjillään olevien rakennusten kunnon säilyttämisen kustannustehokkaasti. Ratkaisun avulla voidaan:

• estää kosteus- ja homevaurioiden syntyä
• hillitä korjausvelan kasvua
• säilyttää rakennuksen arvo tulevaa käyttöä varten

Polygonin näkökulmasta kyse on olennaisesta välivaiheen ratkaisusta: kun rakennus pidetään hyvässä kunnossa, sen uusiokäyttömahdollisuudet ja taloudellinen arvo säilyvät merkittävästi paremmin. 

Monialainen yhteistyö toi uusia näkökulmia

Finaalitapahtumassa 11 tiimiä esitteli ratkaisunsa todellisiin kohteisiin eri puolilta Suomea. Ideoita arvioi seitsenhenkinen tuomaristo, jota johti Mikko Simpanen Kuntaliitosta.

Hackathon osoitti, että rakennusten uusiokäyttö vaatii monialaista yhteistyötä: mukana oli asiantuntijoita muun muassa rakennusalalta, suunnittelusta, teknologiasta ja hyvinvointipalveluista. 

Finaalin voittajaratkaisut ja osallistujat

Ratkaisut vaihtelivat teknisistä ylläpitoratkaisuista kokonaisvaltaisiin uusiokäyttökonsepteihin. Tuomaristo valitsi kolme voittajatiimiä, joiden kehittämät konseptit edustivat erilaisia ja toisiaan täydentäviä näkökulmia kiinteistöhaasteisiin:

• Polygon Finland
• Ratkaisu: Kiinteistön kuivasäilytysratkaisu
• Mistä on kyse: Konsepti tarjoaa konkreettisia kustannussäästöjä tilanteessa, jossa tyhjälle kiinteistölle vasta etsitään uutta käyttökohdetta. Ratkaisulla rakennuksen kuntoa ylläpidetään kustannustehokkaasti, mikä luo paremmat edellytykset sille, että rakennus säilyy käyttökelpoisena tulevaa käyttöä varten.
• GSP Group, NollaE ja MA-AI
• Ratkaisu: Ekokyläkonsepti
• Mistä on kyse: Tiimin yhteistyönä syntynyt ratkaisu räätälöitiin Saarijärven kunnan Iltaruskon pilottikohteeseen (vanhustenhuollon palvelutalo Pylkönmäellä). Konseptissa yhdistyvät energiatehokkuuden optimointi sekä tilojen muuntojoustava suunnittelu, luoden kestävyyttä ja yhteisöllisyyttä tukevan kokonaisuuden.
• Perhekoti Saimaan Sydän
• Ratkaisu: Perhekotitoiminnan ja olemassa olevien tilojen hyödyntäminen.
• Mistä on kyse: Esitys havainnollisti, miten perhehoidon tilavaatimukset eroavat laitoshoidosta ja kuinka kuntien jo olemassa olevia rakennuksia voidaan hyödyntää perhehoidon tarpeisiin. Ratkaisu paitsi säästää tiloja, myös elävöittää yhteisöä ja tukee hyvinvointialan mikroyrittäjiä.

Lisäksi ratkaisujaan esittelivät Lainappi, LokLok, Luonnonvalo Design, Varastokisälli, Yhteisöllinen Oulun seutu ry, Mikkelin Mediaali, MLI Family sekä Tellus Arkkitehdit & Arkkitehtitoimisto Elina Ipatti. 

Järjestäjät

RAKEL-hackathon on osa laajempaa RAKEL – Rakennusten elinkaaren jatkaminen uutta käyttöä kehittämällä -hanketta. Hankkeen tavoitteena on tukea kuntia löytämään kestäviä ja taloudellisesti järkeviä ratkaisuja tyhjille kiinteistöille.

Hanketta toteuttavat:

• Oulun ammattikorkeakoulu
• Jyväskylän ammattikorkeakoulu
• Mikkelin kehitysyhtiö Miksei Oy
• Suomen ympäristöopisto SYKLI Oy
• Vaasan ammattikorkeakoulu
• Kouvolan kaupunki

Hanke on Euroopan unionin osarahoittama ja osa valtakunnallista vihreän siirtymän EAKR-teemakokonaisuutta.

Seuraavaksi hankkeessa jatketaan keskusteluja kuntien ja kiinteistönomistajien kanssa siitä, miten näitä ideoita lähdetään viemään kohti käytännön toteutuksia ja pilotteja.

Polygonin näkökulma: ratkaisut syntyvät eri vaiheiden hallinnasta

Hackathonin tulokset korostavat, että rakennusten uusiokäyttö ei ole yksittäinen toimenpide, vaan kokonaisuus, joka alkaa jo ennen uuden käyttötarkoituksen löytymistä.

Polygonin esille tuoma kiinteistöjen hallittu säilyttäminen täydentää hackathonissa nähtyjä konsepteja: jotta innovatiiviset uusiokäyttöideat voidaan toteuttaa, rakennusten on säilyttävä teknisesti hyvässä kunnossa. Se onnistuu kustannustehokkaasti Polygonin kuivasäilytysratkaisulla.