Toimi näin, kun epäilet kosteusvauriota

Kosteusvaurioepäilyä ei kannata lakaista maton alle, sillä siellä se jatkaisi vain etenemistään. Lue, miten vuokra-asujien, taloyhtiön asukkaiden ja omakotitalon omistajien kannattaa lähteä selvittämään kosteusvaurioepäilyä.

Tarkkaile mahdollisia kosteusvaurion merkkejä

Kosteusvaurioita voi syntyä rakennuksiin hyvin monin eri tavoin. Kosteus voi yhtä hyvin olla peräisin ulkoapäin, eli maaperästä tai sääolosuhteista, kuin rakennuksen sisällä sijaitsevista vesiputkista, vettä käyttävästä laitteesta tai vaikka kylpyhuoneessa lasketusta pesuvedestä.

Koska kosteusvauriot eivät aina ole näkyviä, niitä voi joskus olla hyvin vaikea havaita. Kosteusvaurio saattaa edetä pintojen alla vuosikymmeniäkin ennen kuin asukas huomaa mitään. Ensimmäinen merkki kosteusvauriosta on usein tunkkainen tai kellarimainen haju, joka on peräisin kosteusvaurion aiheuttamasta orgaanisesta kasvustosta. Erityisesti silloin, jos haju tuntuu vain tietyssä osassa rakennusta, sen taustalla saattaa olla kosteusvaurio.

Toinen selkeämpi merkki ovat pintamateriaalien muutokset: halkeamat tai tummentumat seinissä, kupruilevat lattiat tai tapetit sekä irtoilevat laatat.

Kolmantena merkkinä kosteusvauriosta ja sen myötä syntyneestä sisäilmaongelmasta saattavat kertoa asukkaiden erilaiset terveysoireet, kuten toistuvat hengitystieinfektiot, päänsäryt tai silmien ärsytys. Oireille voi toki olla muitakin syitä, mutta ne ovat tyypillisiä kosteusvaurion myötä syntyneiden mikrobien aiheuttamia vaivoja. Kannattaa myös muistaa, että kaikki eivät oireile yhtä herkästi, joten se, että kaikki perheenjäsenet eivät reagoi, ei poista kosteusvaurion aiheuttaman ongelman mahdollisuutta.

Kun huomaat tällaisia oireita kodissasi, asiaa on aina syytä lähteä selvittämään.

Kosteusvaurioepäily vuokra-asunnossa

Jos asut vuokra-asunnossa, ensimmäinen askel kosteusvauriota epäillessäsi on olla yhteydessä vuokranantajaan tai isännöitsijään.

Joskus saatetaan törmätä tilanteeseen, jossa vuokranantaja ei ole halukas ottamaan asiaa todesta, sillä se tarkoittaisi hänelle ylimääräisiä kuluja. On silti tärkeää, että vuokralainen ilmoittaa havaitsemastaan kosteusvaurioepäilystä. Jos ongelma saadaan myöhemmin todennettua, vuokranantaja saattaa tällöin joutua korvausvastuuseen esimerkiksi vuokralaisen omaisuudelle sen kautta syntyneistä vahingoista.

Mikäli vuokranantaja ei suostu selvittämään kosteusvaurion mahdollisuutta, kannattaa ottaa yhteyttä kunnan terveysvalvontaan ja viedä asiaa eteenpäin sitä kautta. Kunnallisen terveysvalvonnan palvelu on maksutonta ja se voi auttaa vakuuttamaan myös vuokranantajan tai isännöitsijän asian hoitamisen tärkeydestä.

On myös mahdollista pyytää kiinteistövahinkoalan ammattilainen paikan päälle tekemään sisäilma- tai kosteuskatselmuksen, mutta ellei asiasta ole muuta sovittu, asukas vastaa itse katselmuksen kustannuksista.

Kosteusvaurioepäily omassa osakehuoneistossa

Kun kyse on omasta kerros- tai rivitaloasunnosta, asuntojen kunnossapitovastuu jakautuu asunto-osakeyhtiölain mukaisesti. Se, kenen vastuulle mahdollisen kosteusvaurion korjaaminen jää, riippuu siis paljon vaurion sijainnista ja syntymekanismista.

Taloyhtiön vastuulle kuuluvat mm. asuntojen rakenteet ja eristeet sekä lämmitys-, vesi- ja viemäriputkistot. Myös näiden osien vikojen takia syntyneet asuntojen sisäosien vauriot kuuluvat taloyhtiön korjausvastuuseen.

Asunnon omistajan vastuulle puolestaan kuuluu asunnon sisäosien sekä niissä sijaitsevien laitteiden, pintamateriaalien, kalusteiden ja kaapistojen kunnossapito tavallista huolellisuutta noudattaen.

Myös itse omistamassaan huoneistossa kosteusvaurioepäilyn selvittäminen kannattaa aloittaa puhelulla isännöitsijälle. Vastuukysymykset selviävät todennäköisesti vasta siinä vaiheessa, kun mahdollinen kosteusvaurio on paikallistettu.

Kosteusvaurioepäily omakotitalossa

Itse omistetussa omakotitalossa toimintaohje on selkeä: Ota yhteyttä kiinteistövahinkoalan ammattilaiseen, joka tulee kartoittamaan tilanteen.

Jos talo on ostettu äskettäin, on mahdollista, että sen myyjä joutuu korvausvastuuseen asiasta. Vakuutusyhtiöt pääsääntöisesti korvaavat kiinteistölle äkkiä ennalta-arvaamattomasti syntyneet vahingot.

Tärkeintä on kuitenkin, että vauriot huomataan ja saadaan korjatuksi. Me Polygonilla hoidamme kosteusvaurioiden korjausprosessit asiantuntevasti tutkimisesta korjausrakentamiseen asti ja varmistamme sen, että asunnoissa on taas turvallista asua.

Kutsu kosteuskartoittajamme paikalle numerosta 020 7484 01!