Kuinka kosteusvaurio syntyy kosteusvaurion aiheuttajat

Kosteusvaurioiden syntyyn on useita erilaisia syitä, mutta yhteistä kaikille kosteusvaurioille on yleensä niiden kehittyminen pidemmällä aikavälillä ja huomaamatta. Keräsimme tähän artikkeliin tavallisimmat kosteusvaurioiden syyt.

yleisimmät kosteusvaurion aiheuttajat polygon

Veden pääsy rakenteisiin kosteissa tiloissa

Kosteat tilat eli kylpyhuone ja sauna ovat luonnollisesti alttiita kosteusvaurioille, sillä niissä käytetään vettä runsaasti. Kun vesi pääsee rikkonaisten saumojen tai laatan halkeamien läpi alla oleviin rakenteisiin, kosteusvaurio alkaa kehittyä pikkuhiljaa.

Oikein tehty kosteuseristys pienentää kosteusvaurioiden riskiä kylpyhuoneissa. Ennen vuotta 1999 rakennetuissa kylpyhuoneissa ei kuitenkaan ole vielä noudatettu nykymääräyksiä vesieristeiden suhteen, joten ne ovat kosteusvaurioiden kannalta riskiryhmää.

Kaikissa kosteissa tiloissa on muistettava riittävä lämmitys ja ilmanvaihto, jotta kosteus kuivuu pinnoilta pois. Niiden avulla kosteusvaurioiden riskiä voidaan pienentää.

Putkivuodot

Käyttövesi- ja lämmitysputkien vuodot ovat hyvin yleisiä kosteusvaurioiden syntysyitä. Putket kulkevat usein rakenteiden sisällä, mistä vuotoja ei pystytä havaitsemaan heti, ja siksi kosteusvaurio voi ehtiä leviämään laajallekin alueelle.

Putkivuotojen ehkäisemiseksi tärkeää olisi tehdä ikääntyvän talon putkiremontti ajoissa, huolehtia putkien jäätymistä estävistä varotoimista talvisin ja seurata putkiston kuntoa niiltä osin kuin se on mahdollista. Lue lisää käyttövesiputkiston vesivahinkojen estämisestä täältä.

Kodinkoneiden letkut ja liitännät saattavat myös joskus vuotaa pikkuhiljaa niin, ettei vuotoa heti huomata. Samoin kylmälaitteet voivat aiheuttaa piileviä kosteusvaurioita.

Maaperän kosteus ja pintavedet

Tyypillinen kosteusvaurioiden aiheuttaja on pintavesi, joka vääränlaisten maanpinnan kallistusten ansiosta pääsee valumaan rakenteisiin päin. Jotta perustukset pysyisivät kuivina, maanpinnan tulisi kallistua rakennuksesta poispäin vähintään kolmen metrin matkalta.

Yksi tavallisimmista maaperän kosteudelle altistavista rakenteista on valesokkelirakenne, jota käytettiin rakennuksissa 1970–80-luvuilla. Siinä ulkoseinän puurunko on lähellä maanpintaa tai jopa sen alapuolella, jolloin puurakenteilla on suuri riski kosteusvaurioitua.

Puutteellisesti toimiva salaojitus voi myös johtaa rakenteiden kosteusvaurioihin, ja erityisesti edellä mainitun kaltaisissa riskirakennetapauksissa se on hyvinkin mahdollista.

Puutteellinen ilmanvaihto

Huonosti toimiva ilmanvaihto lisää kosteusvaurioiden riskiä, sillä silloin normaalista asumisesta syntyvä kosteus ei pääse poistumaan sisätiloista tavalliseen tapaan ilmanvaihdon kautta. Jos ilmanvaihdon riittämättömyys yhdistyy johonkin toiseen kosteusvaurion riskitekijään, on kosteusvaurion syntyminen entistäkin todennäköisempää.

Katon ja seinien vuodot

Ulkopuolelta rakennukset ovat jatkuvasti sään armoilla, joten katon ja seinien on oltava suunniteltu kestämään kosteutta. Ikkunoiden ja seinien rajapinnat ovat kuitenkin tavallisia kohtia kosteusvaurioiden syntymiseen, kun sadevesi pääsee saumoista sisään. Saumat saattavat olla alun perinkin puutteellisesti tehdyt tai ne ovat vanhenemisen myötä päässeet huonoon kuntoon.

Piippujen ja tuuletusputkien läpivienneistä sekä muista saumakohdista katolla syntyy myös usein vuotoja, jotka johtavat kosteusvaurioihin. Jos katon kunto jää liian vähälle huomiolle, nämä ongelmat saattavat edetä pitkäänkin.

Huonokuntoinen sadevesijärjestelmä altistaa osaltaan rakennusta kosteusvaurioille. Jos sadevesi ei ohjaudu hallitusti pois katolta, vaan kastelee toistuvasti rakennuksen seiniä, syntyy turhaa kosteuskuormitusta.

Suunnittelu- ja rakennusvirheet

Virheellisesti suunnitellut ja toteutetut yksityiskohdat rakentamisessa ovat yksi kosteusvaurioiden pohjimmaisista syistä. Esimerkiksi liian lyhyet räystäät, pellitysten vääränlaiset mitoitukset tai betonin kanssa kosketuksissa olevat puurakenteet voivat olla syynä kosteusvaurioon.

Kosteusvaurioiden taustalta voi myös löytyä väärintehtyjä remontteja, joissa kosteuseristykset on laiminlyöty tai ilmanvaihdon korvausilma-aukot pinnoitettu umpeen estetiikan nimissä.

Pyydä meidät tutkimaan ja korjaamaan kosteusvaurio

Kosteusvauriota epäiltäessä tilanne on syytä selvittää ja korjata todettu kosteusvaurio pikimmiten, sillä kosteus on otollinen kasvualusta mikrobeille eli homeille.