Suojaa talosi ulkoa tulevalta kosteudelta

Ulkoa tuleva kosteus rasittaa rakennuksia, ja siksi oikeanlaiset ratkaisut kosteuden vaikutusten minimoimiseksi ovat välttämättömiä. Esimerkiksi salaojilla, toimivalla sadevesijärjestelmällä ja alapohjan tuulettuvuudella on tärkeä rooli talon pitämisessä kuivana.

Pidä salaojat toimivina

Rakennuksen ympärille rakennettavien salaojien tehtävä on pitää perustukset kuivina niin, etteivät maan kapillaarinen, ylöspäin nouseva kosteus ja maassa liikkuva vesi lahota talon rakenteita tai ettei kosteus muodosta mikrobeille kasvualustaa maapohjaan.

Erityisen tärkeä merkitys hyvin toimivilla salaojilla on silloin, kun rakennuksessa on kellari tai matala sokkeli. 1960–70-luvuilla rakennetut valesokkelitalot ovat hyvä esimerkki näistä. Jos salaojat puuttuvat kokonaan, ne voidaan ja ne kannattaa tehdä jälkeenpäin.

Salaojat ja seinien vierustat on tärkeää tarkistaa vuosittain. Vuosien varrella maanpintojen korkeuserot voivat muuttua tai routa saattaa nostaa maata. Silloin putkistot voivat mennä tukkoon ja johtaa vedet salaojakerrokseen.

Salaojien toimivuutta voidaan tutkia valuttamalla vettä letkulla ylimpään salaojien tarkastuskaivoon, ja varmistaa näin, ettei vesi ei kerry salaojajärjestelmään. Tarkistuskaivoja on yleensä jokaisessa rakennuksen nurkassa.

Seuraa sadevesijärjestelmän kuntoa

Sadevesijärjestelmään kuuluvat räystäskourut sekä syöksytorvet eli rännit. Kourujen tehtävä on kerätä katolle satava vesi ja johtaa se pois syöksytorvia pitkin viemäriin. On tärkeää, että tämä reitti on kunnossa, sillä muuten sadevesi valuu talon rakenteisiin ja perustuksiin. Pitkään jatkuessaan tästä seuraa todennäköisesti kosteusongelmia.

Sadevesikourujen kuntoa kannattaa seurata säännöllisesti, sillä ne joutuvat suuren rasituksen kohteeksi. Talvella kourujen on kestettävä lumikuormaa ja kesäkaudella niihin voi kerääntyä iso määrä puiden lehtiä ja neulasia.

Sadevesikourut on tärkeää puhdistaa säännöllisesti, keväisin ja syksyisin. Jos kourut vuotavat tai ovat jatkuvasti tukossa, voi myös olla järkevää vaihtaa ne uusiin. 

Vältä muuta kosteutta rakennuksen seinustalla

Maaperästä ja katolta tulevaa kosteutta ei voida välttää, mutta muilta osin kannattaa suunnitella piha niin, että vesi ei turhaan rasita rakennusten seinämiä. Talon vierustalle ei esimerkiksi kannata laittaa istutuksia, sillä niiden säännöllinen kastelu rasittaa samalla myös rakennusta. Pihan muodot on myös hyvä suunnitella niin, että vedet valuvat rakennuksesta poispäin.

Varmista alapohjan tuulettuvuus

Tuulettuva alapohja talossa on ilmatila, jonka on tarkoitus pitää rakenteet kuivina. Sitä nimitetään myös rossipohjaksi tai ryömintätilaksi.

Alapohjan tuulettuvuus kannattaa tarkistaa säännöllisesti. Onko ryömintätilassa seisovaa vettä tai merkkejä seisoneesta vedestä, onko pinnoille tiivistynyt kosteutta ja ovatko tuuletusreitit auki?

Olennaista on muistaa, että ryömintätilassa ei saa säilyttää rakennusjätettä, multaa tai muuta orgaanista materiaalia, sillä niihin muodostuu mikrobeja, jotka aiheuttavat haittaa rakennuksen sisäilmaan. Ryömintätilassa ei saa myöskään varastoida tavaroita, sillä ne voivat homehtua ja haitata ryömintätilan kuivumista sekä tuuletusta.

Jos huomaat talossasi merkkejä kosteudesta, ota yhteyttä Polygoniin. Kartoitamme tilanteen ja korjaustoimenpiteiden tarpeen ammattitaidolla. Tavoitat meidät numerosta 020 7484 01 tai 020 7484 00 (24 h päivystys).