Mökin omistajan tarkastuslista kevääksi

2.5.2019

Kesämökit ovat usein valvomatta sään ja sen tuoman kosteuden armoilla syksystä seuraavaan kevääseen asti, joten kaikenlaista saattaa ehtiä tapahtua. Näillä ohjeilla varmistat mökkisi kunnon tulevalle kesäkaudelle!

1.      Piha-alueen kosteus ja sulamisvedet

mökin omistajan tarkastuslista kevääksi_polygonTarkastus on hyvä aloittaa mökin pihalta, kun suurin osa lumesta on sulanut pois. Valuvatko sade- ja sulamisvedet mökkiin päin? Jos näin on, vesiä kannattaa ohjailla maan kallistuksin, kouruin ja sadevesijärjestelmin järkevämpään suuntaan. Tarvittaessa voi myös kaivaa ojan, joka kuljettaa veden muualle kuin mökin perustuksia kohti.

Jos mökin ympärillä on salaojat, tarkasta myös niiden tarkastuskaivot. Jos salaoja on täynnä vettä, se voi olla merkki tukkeutumisesta. Silloin salaoja ei enää toimi niin kuin sen kuuluisi, vaan kosteus pääsee uhkaamaan mökin perustuksia.

Kun kevään kukkaistutuksia suunnitellaan mökin pihaan, kannattaa sijoittaa ne mökin vierustan sijaan mieluummin kauemmaksi ulkoseinistä. Aivan mökin vieressä kasvavat pensaat ja kukat pitävät perustukset jatkuvasti kosteina, mikä ei pidemmän päälle tee hyvää. 

2.      Katto ja sadevesijärjestelmä

Tarkista mökin vesikatteen kunto silmämääräisesti. Näyttävätkö katto ja piippujen läpiviennit ehjiltä? Katon ikäkin antaa viitettä uusimistarpeesta. Jos katto on yli 25 vuotta vanha, se saattaa olla tiensä päässä. Kattorakenteita kannattaa tarkastella myös sisäpuolelta, jos se vain on mahdollista. Jos yläpohjasta löytyy vuotojälkiä, katto on nopeiden toimenpiteiden tarpeessa.

Varmista, että mökin rännit ja kourut ovat ehjät ja että ne johtavat sadeveden pois rakennuksen pinnoilta. Kouruihin kertyneet lika ja roskat saattavat estää veden kulkua ja nopeuttaa kourujen ruostumista, joten puhdista ne pois. Jos sadevesijärjestelmä ei ole kunnossa, mökki joutuu turhaan alttiiksi kosteudelle. 

3.      Mökin ulkopinnat

Käy läpi mökin ulkoseinien, maalipinnan, ikkunoiden puitteiden ja terassin kunto. Jos tarkastelussa löytyy lahovaurioita, ne kannattaa uusia mahdollisimman pian ennen kuin kosteus pääsee syvemmälle. Myös puupinnan tummentumat viittaavat yleensä rakenteiden kostumiseen. 

Hilseilevä maalipinta kertoo mökin ulkomaalauksen tarpeesta, ja kevät tai alkukesä ovat sille parhaita ajankohtia. Maalipinta toimii rakennukselle kosteussuojana, ja jos se on päässyt lohkeilemaan ja rapistumaan, se ei enää aja asiaansa. 

mökin ulkopinnat ja kosteus_polygon

4.      Tulisija ja paloturvallisuus

Mökkien sisätiloissa tulisijat ovat joka kevät tarkastuksen tarpeessa. Jos mökissä on muurattu takka ja piippu, näkyykö niissä talven aikana syntyneitä halkeamia? Varminta on tarkastuttaa tulisijan kunto nuohoojalla ennen kuin tulia sytytetään. Vapaa-ajan asunnoissakin nuohous tulisi suorittaa vähintään kolmen vuoden välein.

Takan lämmittäminen on talven jälkeen aina syytä aloittaa varovasti, jotta vältytään savun sisään pääsyltä. Aloita polttamalla ensin esimerkiksi sanomalehteä, niin näet, lähteekö hormi vetämään.

Palovaroitin on mökillä yhtä tärkeä kuin kotonakin. Palovaroittimen toiminta kannattaa tarkistaa keväällä, ja ellei sitä ole vielä hankittuna, se on ehdoton lisäys mökkiostoslistalle. Tulisijan lähelle sijoitettava häkävaroitin on myös mökille viisas hankinta. Jos mökissä on yläkerta, on hätäpoistumisteiden kunto ja toimivuus myös syytä tarkastaa. 

5.      Putkistot ja viemärit

Jos mökissä on vesijohdot, niiden kunto on tarkastettava talven jäljiltä. Putkien kuntoa voi arvioida silmämääräisesti kohdista, joissa putket ovat näkyvillä, mutta myös vesipumpun käynnistämällä huomaa, pysyykö järjestelmän paine yllä. Jos pumppu käynnistyy uudelleen itsestään, se voi olla merkki putkiston vuodosta. Tässä tapauksessa vuoto on paikallistettava ja korjattava ennen kuin vesipumppu jätetään päälle.

Tarkista myös, että mökin viemärit lähtevät toimimaan normaalisti. Talven aikana niihin saattaa joskus pesiytyä esimerkiksi rottia, jotka tukkivat viemärin. 

Kertauksena vielä lista tarkistettavista asioista:

ƒ       Maan kallistukset
ƒ       Salaojat
ƒ       Katon kunto
ƒ       Rännit ja kourut
ƒ       Maalipinta
ƒ       Lahovauriot
ƒ       Tulisija
ƒ       Vesiputket
ƒ       Viemärit 

Yllättikö mökin vesivahinko?

Pakkastalvi ja kostea kevät ovat asumattomille mökeille riskialtista aikaa, ja joskus ensimmäistä kertaa mökille mentäessä vastassa onkin ikävä yllätys. Jos näin käy, Polygon on aina soiton päässä.

Laita numeromme jo varmuuden vuoksi muistiin:

Puh. 020 7484 01 
24H  020 7484 00