Specialistkompetens bakom omvandlingen av Tegelbruket

När ett större stadsutvecklingsprojekt tar form krävs specialistkompetens inom flera områden. I Tegelbruket på Kungsholmen i Stockholm bidrar Polygon med miljösamordning, kontrollansvar enligt Plan- och bygglagen samt provtagning och utredningar inför och under rivningsarbetet. Insatser som hjälper projektet att uppfylla höga krav på kvalitet, säkerhet och hållbarhet.

Där historia möter framtid

Planeringen av bygget startade 2021 och är Skanskas utveckling av det tidigare S:t Eriks ögonsjukhus på Kungsholmen i Stockholm. Där sjukhusbyggnaderna en gång stod växer nu två nya kvarter fram med bostäder, kontor och offentliga miljöer. Ett tydligt exempel på projektets hållbarhetsfokus är Paviljongen. En mindre byggnad som planeras att uppföras med återbrukat material från rivningen på platsen. Området bär samtidigt på en historia som sträcker sig tillbaka till 1500-talets tegelbruk och får nu nytt liv som en modern och levande stadsmiljö.

Kvalitet och hållbarhet i fokus

Skanskas uttalade uppdrag till Polygon är att med kompetens och oberoende säkerställa de höga krav som finns i detta märkesprojekt avseende hållbarhet och kvalitet.

Miljöarbete som skapar struktur genom hela projektet

Polygon kontrakterades av Skanska under 2025 för att stötta projektet i miljöfrågor. Elin Egnér-Miller, hållbarhetskonsult på Polygon ansvarar för att samordna och följa upp miljöarbetet genom projektets olika skeden. Från rivningen av de befintliga byggnaderna till den kommande nyproduktionen av kontorsbyggnaden.

Arbetet omfattar bland annat granskning av miljöinventeringar, kontakt med myndigheter, uppföljning av rivningsarbetet och kvalitetssäkring av dokumentation. I ett projekt där äldre byggnader rivs och delar av den befintliga bebyggelsen bevaras är det viktigt att miljöfrågorna hanteras systematiskt redan från start.

“Genom att vara involverad genom hela processen kan vi säkerställa att miljökrav följs och att dokumentationen håller hög kvalitet. Det skapar trygghet för både beställare och entreprenörer”, säger Elin.

När rivningsarbetet är avslutat fortsätter hållbarhetsarbetet i nästa fas. Då handlar det bland annat om att samordna miljökrav, stödja certifieringsarbete för LEED certifiering och dokumentation genom hela byggprocessen.

Provtagning som minskar riskerna

I samband med rivningen har Polygon även bidragit med specialistkompetens inom provtagning av miljö- och hälsoskadliga ämnen. När Miljöförvaltningen efterfrågade kompletterande underlag kopplades Polygons byggnadstekniska expert Tomas Olsson in för att genomföra ytterligare undersökningar.

Byggnaderna inom området är uppförda under 1940-, 1950- och 1960-talen, vilket innebär att material som asbest och PCB kan förekomma. Därför har prover tagits på bland annat rörisolering, fogmassor, ventilationssystem, fasader och fönsterdetaljer.

När Polygon utför utredningarna avseende farliga ämnen i byggnadsmaterial gör vi det som oberoende part, vilket säkerställer objektiva bedömningar och ett tillförlitligt beslutsunderlag inför rivnings- och saneringsarbeten.

“När rivningen väl startar upptäcker man ofta problem och frågetecken i material och konstruktion som inte varit synliga tidigare. Då är det viktigt att snabbt kunna genomföra kompletterande analyser så att arbetet kan fortsätta på ett säkert sätt”, berättar Tomas.

Genom noggrann provtagning och dokumentation kan potentiella risker identifieras i tid. Det minskar risken för både förseningar och oväntade kostnader längre fram i projektet samt ohälsa hos framtida brukare.

Ett projekt för framtiden

Rivningen av det tidigare sjukhuset pågår under 2026 och följs av byggnation av nya bostäder, kontor, serviceytor och offentliga miljöer. Hela kvarteret är uppdelat i fyra delprojekt och beräknas vara färdigställt 2032. 

För Polygon är Tegelbruket ett tydligt exempel på hur miljö- och specialistkompetens bidrar till att skapa hållbara och säkra byggprojekt. Från de första rivningsarbetena till färdiga kvarter.

Vill du veta mer om projektet?

Kontakta gärna följande direkt:
Miljöfrågor: Elin Egnér-Miller, hållbarhetskonsult
Provtagning och analyser: Tomas Olsson, byggnadsteknisk expert