Från otäta klimatskal till lönsam investering

Regionhuset i Linköping är ett administrativt centrum för Region Östergötlands verksamheter. Polygon fick i uppdrag att genomföra en energiutredning av den cirka 13.000 kvm stora byggnaden från 1960-talet. Syftet var att identifiera energieffektiviserande åtgärder, bedöma deras tekniska genomförbarhet samt analysera kostnader och långsiktig lönsamhet. Genom ett nära samarbete mellan Polygons miljö- och fuktspecialister togs ett heltäckande beslutsunderlag fram för energieffektivisering och hållbara investeringar.

Kartläggning av klimatskalet

Region Östergötlands huvudkontor består av fem huskroppar uppförda under 60-talet. Eftersom äldre fastigheter ofta saknar komplett dokumentation kring materialval och byggkonstruktion behövdes analyser och mätningar för att fastställa konstruktionstyper samt identifiera eventuella fukt- och isoleringsproblem. Lerry Storm, fuktkonsult på Polygon, tog fram en tredimensionell modell av fastigheten för att tydligt dokumentera de iakttagelser som gjordes under inventeringen. “Arbetet inleddes med en noggrann statusinventering av byggnadernas klimatskal, dvs tak, ytterväggar, golv, fönster och dörrar. Ett tätt och välisolerat klimatskal är avgörande för att minska energibehovet för uppvärmning och skapa ett stabilt och behagligt inomhusklimat”, förklarar han.

Han genomförde även lufttäthetsprovningar för att bedöma byggnadernas motstånd mot oönskade värmeförluster samt tog stickprov för fuktanalys på vindar och i konstruktioner. Kartläggningen var en viktig förutsättning för de efterföljande energiberäkningarna som utfördes av Emma Nyholm Humire, energi- och miljökonsult på Polygon.

Energiutredning och simulering

“Utifrån inventeringen genomfördes en energiutredning där byggnaderna modellerades i simuleringsprogrammet IDA ICE. Genom modellen kunde nuvarande energianvändning analyseras och olika åtgärder testas digitalt”, berättar Emma.

Tre huvudsakliga åtgärdsförslag identifierades för att minska energianvändning, kostnader och miljöpåverkan:

• Förbättrade fönster
• Tätning av klimatskalet
• Tilläggsisolering

I modellen justerades material och prestanda för att beräkna hur mycket energi som kan sparas och vilka investeringar som är ekonomiskt rimliga.

Lönsamhetsbedömning med livscykelkostnadsanalys

“För att bedöma åtgärdernas långsiktiga ekonomi genomfördes en livscykelskostnadsanalys (LCC). Analysen omfattar samtliga kostnader under byggnadens livslängd, vanligtvis beräknad till cirka 50 år. Detta inkluderar investering, drift, underhåll, framtida utbyten och avveckling”, informerar Emma.

“Genom LCC kan åtgärder jämföras på ett rättvist sätt och visa vilka investeringar som är mest lönsamma över tid. Resultatet ger ett tydligt beslutsunderlag för hållbara och kostnadseffektiva val”, tydliggör hon.

Nästa steg

“De framtagna åtgärdsförslagen fungerar som vägledning för beställaren och projektledningen i det fortsatta arbetet. Nästa steg i processen är att använda underlaget för beslut om investeringar. På längre sikt finns även möjlighet att gå vidare med analyser av inomhusklimat och upplevd termisk komfort”, menar Emma.

Projektet är ett exempel på hur systematiska inventeringar, energisimuleringar och ekonomiska analyser tillsammans skapar en stabil grund för energieffektivisering i befintliga byggnader.

Vill du veta mer om statusinventeringar och energiutredningar?
Kontakta då Emma Nyholm Humire eller Lerry Storm.